海南市議会 2015-12-04 12月04日－05号
換地処分をする前の段階において行います換地計画を策定するときには、新たな町名、地番をもとに策定をする必要があることから、地方自治法第260条第１項の規定に基づき字の区域の新設を行うものでございます。
換地処分をする前の段階において行います換地計画を策定するときには、新たな町名、地番をもとに策定をする必要があることから、地方自治法第260条第１項の規定に基づき字の区域の新設を行うものでございます。
また、測量・換地計画設計業務委託料は、伏菟野地区におきまして平成２３年9月に発生した台風１２号で大規模な山腹崩壊により埋没した宅地、農地等の区画を再編整備するための換地処分に係る経費です。 １２５ページの負担金補助及び交付金のうち、県営事業負担金は、中三栖地区新池及び中芳養地区更池のため池等整備事業に係る負担金です。
議員御承知のとおり、海南駅東土地区画整理事業は、駅東地区19.8ヘクタールについて、換地計画に基づき事業を展開しているところであります。
また、なかなか市のほうに言っても具体的な説明がないと、そしてこの事業が始まる以前にまちづくりアンケート調査とか、それから平成18年ですか、説明会があったけども換地計画、立てる前ですね、あったけれどもそれ以降ですね。
海南駅東土地区画整理事業は、駅東地区19.8ヘクタールについて換地計画に基づき換地設計を行ってございます。平成18年度に実施した地区全体の仮換地案説明会において、地域別に区分し、順次仮換地指定を行った上で建物移転や工事等に着手していくことで、関係権利者の方に御説明させていただきました。 区画整理区域内は、土地区画整理法第76条に規定する建築行為等の制限がかかってございます。
平成20年でいきますと、20年８月の５日から７日につきまして、換地計画作成研修会ということで、これは当課で、旧下津町の大窪地区で行っております区画整理事業、土地改良事業で行っております事業でありますが、そこらに対する研修会ということで１名参加しております。主な内容につきましては、換地事業の実施に関する計画書の作成、それから関係法令、諸問題等の基礎研修でございます。
この区域全体で換地計画を行い、19.8ヘクタールについて仮換地設計に基づいて現在一部区域を仮換地指定を実施して、建物移転計画、工事計画に沿って事業を進めているところでございます。 平成18年度に実施した地区全体の仮換地案説明会において、今回仮換地指定を行っていない権利者の方の中でも事業の早期着手を心待ちにしている方がたくさんおられます。
１４５、１４６ページの海蔵寺地区沿道区画整理型街路事業費６,１２０万１,０００円は、海蔵寺地区にて実施している沿道区画整理型街路事業に係るもので、換地計画策定及び出来型確定測量委託業務並びに水道工事費繰出金です。
平成15年８月に発足をいたしました審議会におきまして、換地内容の説明会から仮換地指定へと区画整理事業の重要な部分について御審議をいただきまして、平成18年度に地区全体の土地所有者の方々に換地計画、工事施工計画も含め仮換地案の説明を行い、区域全体の排水等を考慮した上で、平成19年、昨年の10月16日付でＪＲ海南駅東周辺約6.3ヘクタールについて仮換地指定を実施することができました。
まず、都市機能の高度化では、良好な市街地の整備のため実施してまいりました東和歌山第一地区土地区画整理事業関連の換地計画策定を引き続き進めるとともに、現在施行中の東和歌山第二地区土地区画整理事業の早期完成に努めてまいります。 適正な土地利用を推進するため、新年度には直川用地の公共的施設区画整備基本計画策定や進入路の整備等、用地の有効活用に取り組みます。
第５章、換地計画の要領につきましては、農作業の効率化に資するため、農用地の集団化を図るものといたします。 次に、換地計画樹立の年度計画でありますが、換地計画の決定及び換地処分につきましては、平成21年度の予定であります。 第６章、費用の概算でありますが、工事費、換地費、確定測量費、事務費で全体で2,373万5,000円で、全額県から交付されることになってございます。
また、東和歌山第一地区土地区画整理事業につきましては、新年度では換地計画の策定を進めるとともに、現在施行中の東和歌山第二地区土地区画整理事業の早期完成に努めてまいります。 このほか、土地の適正な保全と合理的な活用を図るため、地籍調査につきましても、長期的視野に立って進めてまいります。
次の銀座地区沿道区画整理型街路事業費の委託料につきましては、換地計画作成準備業務と物件調査に係る委託料を、補償補填及び賠償金につきましては、家屋移転補償費等の追加を。 次ぺージにまいりまして、アオイ地区沿道区画整理型街路事業費につきましては、先の銀座地区沿道区画整理型街路事業費の委託料と同様に、換地計画作成準備業務に係る委託料でございます。
それからまた、上芳養東山地区で、農用地を整備するに当たり、換地計画を樹立するための事業費２０４万3,０００円でございますが、それぞれに対応する所要の補正をいたしております。農業施設整備事業費につきましては、５００万円の追加を。 土地改良施設維持管理適正化事業費につきましては、稲成町東江原の水路改良工事と中三栖蜆川水路の追加認証によるものでございます。
それから、換地設計準備と書いて、一般のわからない人見たら、ああ、そうか、換地設計を準備するんかいなと、こういうふうにとりますが、区画整理においては、換地設計をつくるのは、換地計画を立てるときでございます。換地計画と、ここが区画整理のややこしいところでございますが、換地計画を立てるのはいつかといいますと、もう移転も、工事も終わってしまった後に換地計画をつくるわけでございます。